Z hlediska urbanistického tvoří toto území přechod mezi zastavěným územím městské části Plzeň-Černice a obchodně technickou zónou přimykající se k dálnici Praha-Rozvadov. Koncepce území je navržena tak, aby obytná část – 1. etapa, navazovala na okolní obytnou zástavbu, přičemž řadové rodinné domy ve své skladbě tvoří přímý přechodový článek a navazují na domy bytové. Řadové rodinné domy budou dvojpodlažní a bytové domy pětipodlažní.

V rámci 1. etapy bude na pozemku umístěno 17 řadových dvojpodlažních rodinných domů sesazených do řetězové skladby a 5 bytových domů. Bytové domy jsou navrženy ve dvou velikostech, dva domy budou větší s 30 byty a 3 menší s 19 a 22 byty. Bytové domy jsou pětipodlažní, z čehož 1.PP je technické a 1.NP až 4.NP jsou obytná, přičemž 4.NP je řešeno jako ustupující a nadstandardní bytové jednotky jsou v tomto podlaží doplněny velkými terasami.

Všechny bytové domy jsou samozřejmě vybaveny výtahy, které spojují obytná patra i s technickým podlažím. Bytové jednotky v jednotlivých bytových domech jsou řešeny v dispozičním uspořádání 2+kk, 3+kk a 4+kk s plochami bytů 44,2 m2 – 114,5 m2 s balkony a terasami. K příslušenství bytů též náleží sklepní kóje v 1.PP bytových domů, kde jsou navržena též garážová stání pro osobní automobily. Parkování pro řadové rodinné domy bude na vlastních pozemcích a v garážích. Další parkovací plochy budou kolem obslužných komunikací. Celkem bude v rámci 1. etapy vybudováno 133 bytových jednotek, z toho 14 bytových jednotek v řadových rodinných domech a 123 bytových jednotek v 5 bytových domech.

Bytové domy budou řazeny kolem „hlavní“ obslužné komunikace lemované alejí stromů. Z této komunikace se budou rozbíhat další umožňující přístup k řadovým rodinným domům a k další výstavbě. Obslužné komunikace jsou navrženy v živičném povrchu. Celá lokalita bude doplněna parkovou úpravou.

Zahájení výstavby: 06/2008

Dokončení výstavby:
3/2010 - řadové domy - prodáno
6/2010 - bytový dům B
4/2011 - bytový dům D
zkolaudovány - bytové domy A a C